Estimation théorique
Chemin de la Corvée,08090 Montcy Notre Dame (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Corvée,08090-Montcy Notre Dame indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 5451 | CULAUVEAU | 5 | 120 | 1800 | 411631€ | 3430€ |
2021-11-26 | 5557 | CHE DE CHAUMONT | 5 | 168 | 1214 | 205000€ | 1220€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DES AUBIERS | 5 | 110 | 923 | 265000€ | 2409€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU BARRAGE | 4 | 67 | 325 | 70000€ | 1045€ |
2021-09-22 | 74 | RUE DES PAQUIS | 5 | 210 | 1677 | 420000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU BARRAGE | 3 | 86 | 291 | 177000€ | 2058€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES AUBIERS | 6 | 152 | 692 | 230000€ | 1513€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES AUBIERS | 6 | 93 | 697 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 1003 | 255000€ | 2361€ |
2023-05-15 | 21 | CHE SOUS LES ROCHES | 8 | 182 | 615 | 250000€ | 1374€ |
2023-03-31 | 47 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 110 | 1035 | 135000€ | 1227€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES CHALETS | 7 | 124 | 479 | 165000€ | 1331€ |
2022-07-19 | 63 | RUE DES PAQUIS | 5 | 109 | 133 | 86000€ | 789€ |
2022-06-27 | 41 | RUE DES PAQUIS | 4 | 75 | 322 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-15 | 59 | RUE DES PAQUIS | 5 | 109 | 298 | 140000€ | 1284€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DES PAQUIS | 5 | 109 | 401 | 250000€ | 2294€ |
2021-06-14 | 75 | RUE DES PAQUIS | 4 | 81 | 298 | 146000€ | 1802€ |
2020-09-25 | 77 | RUE DES PAQUIS | 5 | 81 | 325 | 110000€ | 1358€ |
2021-03-10 | 37 | RUE DES PAQUIS | 4 | 75 | 322 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-22 | 20 | ALL DES SAULES | 6 | 146 | 852 | 255000€ | 1747€ |
2020-07-30 | 66 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 135 | 736 | 198000€ | 1467€ |
2021-09-13 | 31 | RUE DES PAQUIS | 3 | 57 | 634 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-12 | 85 | RUE DES PAQUIS | 3 | 67 | 378 | 140000€ | 2090€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 611 | 214000€ | 2140€ |
2021-10-15 | 69 | RUE DES PAQUIS | 6 | 162 | 20 | 443500€ | 2738€ |
2023-03-06 | 87 | RUE DES PAQUIS | 3 | 69 | 386 | 124300€ | 1801€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES PAQUIS | 4 | 80 | 412 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-19 | 11 | RUE EMILE MABILLE | 4 | 86 | 90 | 158500€ | 1843€ |
2019-10-30 | 8 | PARC CERES | 4 | 82 | 683 | 120000€ | 1463€ |
2020-07-21 | 4 | PARC CERES | 2 | 48 | 382 | 85000€ | 1771€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DES PAQUIS | 5 | 91 | 555 | 66159€ | 727€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 62 | 288 | 99000€ | 1597€ |
2022-07-04 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 105 | 189 | 180000€ | 1714€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DES PAQUIS | 4 | 92 | 513 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 65 | 290 | 56000€ | 862€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 65 | 290 | 189700€ | 2918€ |
2020-12-18 | 8 | RUE EMILE MABILLE | 4 | 96 | 73 | 105000€ | 1094€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 65 | 126 | 50000€ | 769€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES PAQUIS | 3 | 62 | 346 | 120000€ | 1935€ |
2023-05-22 | 29 | RUE DES CHALETS | 4 | 68 | 178 | 113000€ | 1662€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DES PAQUIS | 5 | 82 | 283 | 129000€ | 1573€ |
2020-09-18 | 68 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 73 | 153 | 117000€ | 1603€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DES CASTORS | 5 | 122 | 705 | 288300€ | 2363€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 34 | 61 | 70000€ | 2059€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES PAQUIS | 3 | 120 | 145 | 165300€ | 1378€ |
2019-07-17 | 55 | RUE ROLAND LAMBERT | 3 | 68 | 479 | 113500€ | 1669€ |
2020-08-17 | 50 | RUE ROLAND LAMBERT | 6 | 129 | 676 | 134500€ | 1043€ |
2022-04-25 | 50 | RUE ROLAND LAMBERT | 6 | 129 | 676 | 167000€ | 1295€ |
2021-02-10 | 67 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 68 | 158 | 137000€ | 2015€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 661 | 189000€ | 2100€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 70 | 108 | 58000€ | 829€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 115 | 108 | 149700€ | 1302€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE LA POSTE | 6 | 124 | 206 | 90000€ | 726€ |
2021-12-14 | 77 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 67 | 280 | 135000€ | 2015€ |
2023-06-28 | 39 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 119 | 742 | 210000€ | 1765€ |
2022-12-19 | 42 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 77 | 294 | 155000€ | 2013€ |
2020-12-14 | 89 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 68 | 226 | 161000€ | 2368€ |
2023-03-24 | 7 | ALL DES FOUGERES | 6 | 109 | 630 | 240000€ | 2202€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 98 | 1000 | 174900€ | 1785€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE SAINT AUBIN | 6 | 160 | 888 | 161000€ | 1006€ |
2022-08-29 | 5379 | LE WARIDON | 5 | 102 | 611 | 229500€ | 2250€ |
2019-11-18 | 26 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 696 | 169110€ | 1879€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA FORET | 6 | 149 | 161 | 250000€ | 1678€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU MONT OLYMPE | 3 | 79 | 1346 | 190000€ | 2405€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DU MONT OLYMPE | 3 | 79 | 1346 | 260000€ | 3291€ |
2021-04-09 | 30 | LOT LES LONGUES ROIES | 4 | 73 | 500 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-08 | 5601 | LOT LES LONGUES ROIES | 7 | 219 | 347 | 266000€ | 1215€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 60 | 582 | 98000€ | 1633€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 111 | 722 | 220000€ | 1982€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE LA FOLIE | 7 | 263 | 555 | 314350€ | 1195€ |
2022-05-02 | 5583 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 390 | 100000€ | 980€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 92 | 515 | 135000€ | 1467€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ROLAND LAMBERT | 5 | 95 | 240 | 196600€ | 2069€ |
2020-04-16 | 11 | CHE DE LA FOLIE | 3 | 108 | 635 | 185000€ | 1713€ |
2022-05-02 | 18 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 74 | 216 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 3 | IMP DES PONTENIERES | 4 | 110 | 411 | 266000€ | 2418€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CASTRICE | 3 | 49 | 60 | 40000€ | 816€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE CASTRICE | 3 | 49 | 60 | 104000€ | 2122€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES CHAMPEAUX | 3 | 70 | 56 | 47000€ | 671€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DU MONT OLYMPE | 8 | 207 | 503 | 207500€ | 1002€ |
2023-04-21 | 4 | IMP DES PONTENIERES | 4 | 110 | 898 | 260400€ | 2367€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU CHATELET | 5 | 99 | 627 | 180000€ | 1818€ |
2022-04-28 | 104 | RUE DE NOUZONVILLE | 6 | 250 | 1579 | 289900€ | 1160€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 323 | 164000€ | 1907€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 257 | 120000€ | 1250€ |
2023-06-22 | 9 | LOT LES LONGUES ROIES | 5 | 100 | 611 | 184000€ | 1840€ |
2020-05-18 | 5 | RUE MADAME CURIE | 4 | 80 | 96 | 131500€ | 1644€ |
2019-05-20 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 270 | 233300€ | 2456€ |
2019-10-09 | 94 | RUE DE NOUZONVILLE | 5 | 120 | 486 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-10 | 29 | RUE EDOUARD LETRANGE | 4 | 63 | 327 | 152500€ | 2421€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA FORET | 5 | 73 | 376 | 151000€ | 2068€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DE CASTRICE | 4 | 110 | 350 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-16 | 31 | RUE EDOUARD LETRANGE | 5 | 78 | 265 | 159000€ | 2038€ |
2022-08-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 425 | 213700€ | 2544€ |
2020-09-17 | 24 | CHE DE LA FOLIE | 5 | 133 | 101 | 153000€ | 1150€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 82 | 407 | 172000€ | 2098€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ROLAND LAMBERT | 8 | 238 | 515 | 364000€ | 1529€ |
2021-11-03 | 33 | RUE EDOUARD LETRANGE | 5 | 87 | 333 | 148000€ | 1701€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 111 | 0 | 107000€ | 964€ |
2021-02-15 | 137 | RUE DE NOUZONVILLE | 4 | 90 | 116 | 118000€ | 1311€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 150 | 362 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-23 | 32 | CHE DE LA FOLIE | 5 | 120 | 165 | 167000€ | 1392€ |
2020-02-21 | 133 | RUE DE NOUZONVILLE | 4 | 130 | 548 | 115000€ | 885€ |
2022-09-20 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 142 | 341 | 329500€ | 2320€ |
2020-12-30 | 34 | CHE DE LA FOLIE | 5 | 133 | 164 | 159000€ | 1195€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DE LA FORET | 2 | 95 | 900 | 187000€ | 1968€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DE CASTRICE | 6 | 132 | 513 | 160000€ | 1212€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 151 | 1170 | 437200€ | 2895€ |
2022-01-07 | 143 | RUE DE NOUZONVILLE | 4 | 110 | 2223 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-27 | 145 | RUE DE NOUZONVILLE | 8 | 166 | 2102 | 340800€ | 2053€ |
2023-05-10 | 53 | RUE DU MONT OLYMPE | 7 | 150 | 742 | 314000€ | 2093€ |
2023-03-31 | 123 | RUE DE NOUZONVILLE | 6 | 135 | 804 | 210000€ | 1556€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 143 | 811 | 217000€ | 1517€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HENRI THOMAS | 3 | 56 | 141 | 138975€ | 2482€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA FORET | 6 | 111 | 425 | 240000€ | 2162€ |
2021-07-01 | 19 | RUE HENRI THOMAS | 1 | 73 | 142 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DE LA FORET | 4 | 88 | 141 | 148000€ | 1682€ |
2021-12-16 | 55 | RUE DU MONT OLYMPE | 7 | 224 | 878 | 428000€ | 1911€ |
2020-06-15 | 19 | RUE ROBERT COISPINE | 5 | 112 | 488 | 275000€ | 2455€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN DEVILLE | 4 | 75 | 666 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PETITE RUE DE BELAIR | 4 | 91 | 501 | 165500€ | 1819€ |
2022-07-26 | 27 | MARGOT | 4 | 89 | 535 | 185000€ | 2079€ |
2022-10-28 | 145 | RUE DE NOUZONVILLE | 6 | 132 | 1468 | 330000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 76 | RUE DE NOUZONVILLE | 4 | 123 | 376 | 177000€ | 1439€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 141 | 642 | 342000€ | 2426€ |
2021-07-26 | 37 | RUE ROBERT COISPINE | 3 | 64 | 441 | 172000€ | 2688€ |
2021-03-18 | 5 | RUE PETITE RUE DE BELAIR | 4 | 64 | 383 | 222000€ | 3469€ |
2022-11-14 | 127 | RUE DES PAQUIS | 4 | 80 | 212 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-15 | 4 | RUE ROBERT COISPINE | 5 | 114 | 176 | 148500€ | 1303€ |
2019-08-29 | 56 | RUE DE CASTRICE | 5 | 126 | 383 | 150000€ | 1190€ |
2021-12-21 | 107 | RUE DE NOUZONVILLE | 3 | 58 | 102 | 59510€ | 1026€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU PUITS ROMAIN | 12 | 262 | 1558 | 445000€ | 1698€ |
2021-10-20 | 12 | RUE ROBERT COISPINE | 4 | 94 | 345 | 157000€ | 1670€ |
2021-07-15 | 14 | RUE ROBERT COISPINE | 3 | 70 | 261 | 109000€ | 1557€ |
2019-09-24 | 12 | RUE ROBERT COISPINE | 3 | 68 | 262 | 116500€ | 1713€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 314 | 163500€ | 1817€ |
2019-10-22 | 11 | RUE ETIENNE LANCEREAU | 5 | 108 | 931 | 225000€ | 2083€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 677 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 114 | 345 | 241660€ | 2120€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 53 | 238 | 119900€ | 2262€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 180 | 139000€ | 2206€ |
2019-06-11 | 1 | AV DE MONTCY NOTRE DAME | 3 | 50 | 132 | 78000€ | 1560€ |
2022-07-28 | 11 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 80 | 285 | 90000€ | 1125€ |
2023-06-30 | 23 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 76 | 236 | 133800€ | 1761€ |
2019-12-19 | 97 | RUE DE NOUZONVILLE | 6 | 105 | 487 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-02 | 77 | RUE FOREST | 5 | 163 | 285 | 195000€ | 1196€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 136 | 748 | 252800€ | 1859€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PARC DEVILLE | 4 | 90 | 328 | 185250€ | 2058€ |
2019-07-29 | 46 | RUE GUSTAVE GAILLY | 2 | 70 | 389 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 95 | RUE DE NOUZONVILLE | 4 | 71 | 233 | 33500€ | 472€ |